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肇端价153亿元,朝阳酒仙桥、小红门、十八里店地块组合出让(rang),用地,项(xiang)目(mu),所正在区域
新京(jing)报讯(记者曹晶(jing)瑞)10月16日,新京(jing)报记者获悉(xi),北京(jing)市(shi)计划天然(ran)资源委(wei)发布了朝阳区酒仙桥旧城区改建(jian)项(xiang)目(mu)1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开辟项(xiang)目(mu)XHM-10、12地块和十八里店朝阳港一期土地一级开辟项(xiang)目(mu)1303-692、683、1301-L01、L02地块用地预申请(qing)公告密布。记者发现,本次公告的总(zong)建(jian)设用地面积约(yue)14.7公顷,计划建(jian)筑规模约(yue)39.4万平方米,肇端价153亿元,由3个(ge)项(xiang)目(mu)组成(cheng)。
具体来看,酒仙桥项(xiang)目(mu)建(jian)设用地面积约(yue)2.8公顷,计划建(jian)筑规模约(yue)7.8万平方米,计划用处为二(er)类栖身用地。项(xiang)目(mu)位(wei)于朝阳北部地区,地处四环与五环之间,周边配套成(cheng)熟,交通(tong)便利,所正在区域正正在开展中央公园及门路的一体化城市(shi)设计,将依照花园城市(shi)理(li)念营建(jian)良好恬静的生活环境。
小红门项(xiang)目(mu)建(jian)设用地面积约(yue)2.55公顷,计划建(jian)筑规模约(yue)5.8万平方米,计划用处为二(er)类栖身用地、托幼用地。位(wei)于南四环内,邻(lin)近地铁10号线成(cheng)寿寺站,周边配套成(cheng)熟,栖身条件便利恬静,可承(cheng)接东三(san)环核(he)心商(shang)圈的职住群体的刚性和改进性购房需求(qiu),配套的托幼用地也补强了区域“幼有所育”的支撑能力。
十八里店项(xiang)目(mu)建(jian)设用地面积约(yue)9.35公顷,计划建(jian)筑规模约(yue)25.8万平方米,计划用处为二(er)类栖身用地、托幼用地、综合性贸易金融办事业用地。地处四环与五环之间,紧邻(lin)地铁17号线十八里店站,位(wei)于北京(jing)市(shi)71个(ge)轨道微中央范围内。该区域将依托轨道交通(tong)劣势,吸(xi)引贸易、办公、栖身等多功效集聚,并通(tong)过正在本次出让(rang)地块内配建(jian)幼儿园及没有少于1000平方米居野生老设施、4500平方米交通(tong)设施进一步美满区域配套,打造城市(shi)综合活力空间。
华夏团体首席征询照料张坤昱认为,酒仙桥地块、小红门和十八里店地块采取组合的方式出让(rang),是北京(jing)主动构建(jian)房地产(chan)进展新模式的一种索(suo)求(qiu)创新,有益于构成(cheng)地块之间的劣势互补、板块之间的良性互动。总(zong)体看,组合供应对付多业态进展的房企来讲,有益于其战略性猎取土地,加速房企正在新时代下的业务转型。
中指研究院土地市(shi)场研究总(zong)监张凯博士认为,正在中央城区减(jian)量提质进展背景下,本次3个(ge)项(xiang)目(mu)的组合供地旨正在通(tong)过兼(jian)顾四环周边地铁沿线的优良资源,加速新兴板块的城市(shi)升级和界面焕新,推进朝阳区高质量进展。别的,资源的高效整合有助于开辟企业丰富产(chan)品线、降低(di)管理(li)成(cheng)本、提升综合效益,也为置业群体供应了没有同层次的“好房子”产(chan)品,加强其事情生活的幸福感和获得感。全体来看,本次组合供地将实现“1+1+1>3”的结果。
北京(jing)市(shi)计划天然(ran)资源委(wei)相关负责(ze)人(ren)透露表现,本次围绕轨道站点组合供应了酒仙桥、小红门和十八里店三(san)个(ge)区域的室(shi)庐及配套用地,正在补齐街(jie)区大众办事设施短板的同时,助力轨道微中央建(jian)设,是顺应市(shi)场需求(qiu),加强区域职住平衡,推进北京(jing)城市(shi)总(zong)体计划深切实行的又(you)一次无益索(suo)求(qiu)。
编辑 张树婧
校对 李立军