华(hua)润置地拟挂牌(pai)让(rang)渡四(si)处项目股(gu)权，总让(rang)渡底(di)价约38.1亿元(yuan),公司,合肥,中(zhong)国香气扑鼻港(gang)

近期,华(hua)润置地拟挂牌(pai)让(rang)渡在合肥、北京、上海(hai)和珠海(hai)四(si)处的项目股(gu)权，四(si)处项目股(gu)权总让(rang)渡底(di)价约38.1亿元(yuan)。

12月2日，据上海(hai)联合产权交易所(suo)表露(lu)的信息显(xian)示(shi)，超智资源无限公司挂牌(pai)让(rang)渡华(hua)润置地(合肥)无限公司100%股(gu)权，让(rang)渡底(di)价约35.07亿元(yuan)。

材(cai)料显(xian)示(shi)，华(hua)润置地(合肥)无限公司100%股(gu)权注(zhu)册成(cheng)立于2004年9月23日，为国有独资公司，经营范围为处置合肥高新区Y2-12地块（南临望江(jiang)西路(lu)，东至人工(gong)湖(hu)路(lu)，北侧和西侧临近蜀山森林公园）的房地产开发经营与(yu)管理；物业管理等。该标(biao)的由超智资源无限公司100%持股(gu)。

财务数(shu)据方面，2023年公司营业支出约6.17亿元(yuan)，利润总额约1.41亿元(yuan)，资产总计约28.33亿元(yuan)，欠债总计约20.44亿元(yuan)。停止(zhi)2024年9月30日，公司利润总额约1.72亿元(yuan)，资产总计约23.29亿元(yuan)，欠债总计约20.74亿元(yuan)。资产总计约22.93亿元(yuan)，标(biao)的对应评估值约34.94亿元(yuan)。

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此次让(rang)渡方超智资源无限公司注(zhu)册在中(zhong)国香气扑鼻港(gang)，公司所(suo)属集团为中(zhong)国华(hua)润无限公司。

另据北京产权交易所(suo)表露(lu)的信息，华(hua)润置地挂牌(pai)让(rang)渡北京优高雅装饰工(gong)程无限公司80%股(gu)权，让(rang)渡底(di)价约5860万元(yuan)。

材(cai)料显(xian)示(shi)，该公司成(cheng)立日期为1993年11月26日，注(zhu)册资本400万美圆(yuan)，为国有控股(gu)企业，公司经营范围包括为承接国内外各项工(gong)程的装饰装修并供应相干办事；建筑材(cai)料、化工(gong)产物（没有含危险化学品）、日用品的批(pi)发，公司唯一股(gu)东为优高雅无限公司。

2023年公司营业支出约4.29亿元(yuan)，营业利润约6.16亿元(yuan)，欠债总计约13.85亿元(yuan)。停止(zhi)2024年8月31日，公司营业支出约1.84亿元(yuan)，营业利润约2714万元(yuan)，净利润2003万元(yuan)，欠债总计约5.75亿元(yuan)。

优高雅无限公司注(zhu)册地为中(zhong)国香气扑鼻港(gang)，注(zhu)册资本1万港(gang)元(yuan)，成(cheng)立日期为1992年6月9日，公司实际控制人为中(zhong)国华(hua)润无限公司。

需要注(zhu)意的是，上述项目需要和上海(hai)优高雅建筑装饰无限公司80%股(gu)权和珠海(hai)励致洋行办公家私(si)无限公司80%股(gu)权项目打包让(rang)渡。上海(hai)优高雅建筑装饰无限公司80%股(gu)权让(rang)渡底(di)价约3005万元(yuan)，珠海(hai)励致洋行办公家私(si)无限公司80%股(gu)权让(rang)渡底(di)价约2.1475亿元(yuan)。

如形成(cheng)竞价，则竞价肇端价为上述三宗项目让(rang)渡底(di)价总和，即30341.7864万元(yuan)。如溢价成(cheng)交，成(cheng)交价格总和较让(rang)渡底(di)价总和的增值部分依照(zhao)每宗项目让(rang)渡底(di)价占让(rang)渡底(di)价总和的比例举行分配。