4月25日，南(nan)都记者在盐田幸福海小区看到，目前6部电梯运行安稳，无异常情况。

涉及单位

深圳市盐田区盐田街道办、深圳市市场监督(du)管理局盐田监管局

日前，南(nan)都报道了有关深圳市盐田区幸福海小区电梯故障频发的成绩，引发连续关注。南(nan)都记者4月25日走访该小区获(huo)悉，相关部门已召开电梯更新研讨会，业主大(da)会将表决替换方案，小区物业和相关单位会做(zuo)出(chu)详细(xi)方案，同时小区将计划(hua)成立业委会，便于后续小区各项事件处理，共同推进电梯更新事宜。

困梯频发

装(zhuang)备老化(hua)是故障主因 楼宇计划(hua)缺(que)陷(xian)加重风险

相关工作人(ren)员介绍称，2025年深圳市盐田区幸福海小区共产(chan)生(sheng)困梯事件为2宗(zong)。1月29日，6人(ren)被困9分钟，故障原因为电梯张紧轮线路(lu)老化(hua)，经替换老化(hua)线路(lu)后电梯规复使用。3月16日，3人(ren)被困5分钟，故障原因为电梯机房(fang)主打仗器破坏(huai)故障，经替换配(pei)件后电梯规复使用。4月21日，电梯并未产(chan)生(sheng)现实困梯，早高峰期间，人(ren)员到达楼层后门无法一般开启(qi)，短时间内规复一般，人(ren)员自(zi)行离开。

南(nan)都记者了解到，深圳市盐田区幸福海小区共有3栋、28层、现实住(zhu)户420户，现有电梯6部，每栋有电梯2部，户梯比(bi)高达70户/梯，电梯使用频次高，为2010年11月投入(ru)使用，使用年限近15年，达到老旧电梯标准，均已办理特种装(zhuang)备使用登记证，均在磨练有效期内。

该小区电梯使用单位为深圳市中民物业管理无限公司绿色(se)盐港家(jia)园管理处，正式接受(shou)该小区约(yue)3个月，维保单位为深圳市凌奥电梯无限公司。6部电梯最近一次维保日期均为2025年4月16日，下次维保日期为2025年4月30日，下次磨练日期为2026年2月。南(nan)都记者在现场看到，该小区6台电梯均已安装(zhuang)电梯一键报警视频终端服务系统(tong)，并能提供一般服务。

据深圳市中民物业管理无限公司绿色(se)盐港家(jia)园管理处介绍，该小区电梯频发故障的原因是装(zhuang)备老化(hua)。经市专家(jia)现场勘验，使用频次高、年限长造成电梯装(zhuang)备老化(hua)是直接原因。以2025年几次困梯事件为例，电梯的故障原因分别为电梯张紧轮线路(lu)老化(hua)、电梯机房(fang)主打仗器破坏(huai)、辅助打仗器触点故障等非人(ren)为原因。

与此同时，楼宇计划(hua)存在缺(que)陷(xian)，特别是小区1栋走廊与电梯井间无遮挡，暴雨时，雨水(shui)倒灌(guan)引发井道泡水(shui)，如(ru)2023年9月的特大(da)暴雨直接引发4台电梯故障，2栋井道渗水(shui)造成部件锈(xiu)蚀。对此，住(zhu)建、街道、社(she)区已多(duo)次磋商寻求(qiu)解决举措。目前，该小区电梯使用单位为深圳市中民物业管理无限公司绿色(se)盐港家(jia)园管理处，正式接受(shou)该小区约(yue)3个月，各项相关事件正在理顺中。部分业主替换电梯志(zhi)愿强烈，主要诉求(qiu)是推动(dong)电梯尽快更新。

最新进展

市监局将帮忙(mang)申报换梯补贴 小区计划(hua)成立业委会

4月25日，南(nan)都记者在深圳市盐田区幸福海小区看到，目前该小区6部电梯运行安稳，无异常情况。深圳市盐田区幸福海小区业主介绍称，4月25日进行了电梯更新和补贴方案研讨会议。“有热心业主参加了研讨会，物业申请评估、询价(jia)做(zuo)采购方案，社(she)区构造召开业主大(da)会表决电梯替换方案。本小区电梯已经满15年，符合补贴条件，业主大(da)会作出(chu)替换表决后，市场监督(du)管理局将帮忙(mang)补贴申报。如(ru)果顺利(li)，有望在2026年完(wan)成替换工作。”

有业主提出(chu)，替换电梯面临最大(da)的成绩是资金成绩，“如(ru)果小区内六台电梯悉数替换，纵然补贴能乐成申请，本体金需要支出(chu)约(yue)为180万元，钱还是明显不够的。如(ru)果一个单元换一台电梯，需要资金约(yue)90万元，目前的本体金情况基本能覆盖，还是有少量缺(que)乏风险”。有业主代表称，感谢相关部门的积极推进，详细(xi)方案和预算(suan)，后续物业和相关单位会做(zuo)出(chu)详细(xi)方案，同时小区将计划(hua)成立业委会，便于后续小区各项事件处理，共同推进电梯更新事宜。

此外，深圳市凌奥电梯无限公司工作人(ren)员介绍称，将加强电梯隐患排查(cha)，严(yan)格落实24小时应急救援值守，及时处置困人(ren)等突发情况。

马上评

多(duo)方合力破解困难，共筑安全(quan)乘梯环境

老旧小区电梯更新改造，是乡村发展中绕不开的民生(sheng)课题。4月25日召开的专题研讨会，让当局部门、专业机构、业主代表坐在一起共商解决方案。面临资金缺(que)口这(zhe)一核心困难，小区正在探索“当局补贴+业主共担”的创新模式。值得关注的是，小区6台电梯均已安装(zhuang)一键报警视频终端系统(tong)，维保单位承诺加强24小时值守。这(zhe)种“人(ren)防+技防”的双重保障，为过渡期的乘梯安全(quan)提供了无力支撑。老旧设施更新不可(ke)能一蹴而就，需要各方多(duo)一份明白与耐心。置信在当局部门的连续关注下，在业主居民的积极配(pei)合下，该小区的电梯成绩能找到最优解。

采写/拍照:南(nan)都记者 蔡宇晴(qing) 马上办工作室出(chu)品